À quelques minutes à pied du centre-ville d'Albi et de la place Fernand Pelloutier, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et de réelles possibilités d'évolution.

Le rez-de-chaussée comprend un garage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, espace de télétravail, chambre d'appoint ou atelier. Après ouverture sur le jardin, elle pourrait également devenir une cuisine d'été.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre pouvant également faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit. Il comprend une chambre de belles dimensions avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en espace de rangement.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Facile à aménager, il permettra de créer différents espaces de détente ou de repas selon les envies.

La maison bénéficie de prestations appréciables : garage privatif, menuiseries à double vitrage, fenêtres de toit motorisées, chaudière gaz à condensation, raccordement à la fibre optique et assainissement collectif conforme.

Quelques travaux de modernisation permettront d'adapter cette maison aux goûts actuels tout en valorisant son potentiel. Son emplacement, son jardin, son garage et la possibilité de faire évoluer les espaces en font une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

Renseignements complémentaires et visite sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur