A vendre

$Immeuble de caract\u00e8re \u00e0 Albi, secteur UNESCO, 4 appartements, belle rentabilit\u00e9 annuelle, emplacement privil\u00e9gi\u00e9 ! 1\/15$

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Description

Réf : 2661

Idéalement situé dans le coeur historique de la ville d'Albi (secteur UNESCO), à proximité de la cathédrale, cet immeuble de caractère offre un environnement particulièrement privilégié. Ce bel immeuble comprend quatre appartements : deux sont actuellement loués à l'année avec des baux meublés, les deux autres sont loués exclusivement sur Airbnb.

L'immeuble, grâce à son agencement, dispose de deux entrées distinctes pour plus de facilité : une entrée dessert les trois appartements loués meublés et une entrée individuelle dessert l'appartement loué en Airbnb.

Détail des lots :

- Lot 1 : 21,67 m², classé en C
- Lot 2 : 33,84 m², classé en F
- Lot 3 : 41,78 m², classé en E
- Lot 4 : 52,59 m², classé en E

L'immeuble collectif a une moyenne de E.

BELLE RENTABILITÉ ANNUELLE !

Pour plus d'informations, merci de bien vouloir nous contacter.

** 398 000 € honoraires inclus | 378 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 3380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
81000
Ville
ALBI

Aspects financiers

Prix
398000 EUR
Prix au m2
2671 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
149 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/07/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3380 EUR

Immeuble de caractère à Albi, secteur UNESCO, 4 appartements, belle rentabilité annuelle, emplacement privilégié ! , Albi

398 000 € ** dont 5.29% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 149 m² Réf : 2661

Agence

7 boulevard EDOUARD ANDRIEU
81000 ALBI

Immeuble de caractère à Albi, secteur UNESCO, 4 appartements, belle rentabilité annuelle, emplacement privilégié ! , Albi